PALVELUT
Energiakorjaukseen liittyvät katselmuSPALVELUT
Ennen korjausten suunnittelua, on selvitettävä mitä korjauksia tulisi tehdä ja miksi korjaukset tulisi tehdä.
Korjaustarpeen hahmottaminen ennen suunnittelua ja toteutusta auttaa keskittymään korjauksissa asioihin, jotka oikeasti vaativat korjausta.
HARAKKA
Huolellinen rakennuksen katselmointi rakennuksessa käytetyn ja rakennuksesta poistuvan energian, veden ja ilmavirtojen tarkastelemiseksi ja kulutusten selvittäminen laskuista energiayhtiöltä.
Talotekniikan tarkastelu paikan päällä. Raportti allekirjoitetun energiatodistuksen tai Motivan mallin mukaisen energiakatselmusraportin muodossa parannusehdotuksineen.
TIKKA
Tuloilmakoneen katselmoiminen ja kunnon arvioiminen. Ilmanvaihdon suodattimien ja kanaviston aistinvarainen katselmoiminen. Lämmön talteenoton hyötysuhteen arvioiminen.
Automaation asetusarvojen ja toteutuneiden mittausarvojen tarkastelu sekä analysoiminen. Ilmanvaihdon kuntoarvioraportti, toimenpide-ehdotukset ja elinkaarikustannusanalyysi.
SIRKKU
Sisäpuolinen IR- eli lämpökamerakuvaus lämpövuotojen havaitsemiseksi.
Raportti valokuvineen ja tiivistykseen tai eristyksiin liittyvine toimenpide-ehdotuksineen.
KORPPI
Korjausrakentamisen ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma kohdekatselmukseen perustuen.
Remonttien kustannusarviot ja niiden jaksottaminen eri vuosille.
KÄKI
Käyttöveden kiertojohdon ja käyttövesiverkoston aistinvarainen katselmus. Käyttöveden energiankulutuksen arvioiminen,
Raportti käyttöveden energian-kulutuksesta, arvio verkoston jäljellä olevasta käyttöiästä, eristeiden tyypeistä ja paksuuksista ja toimenpide-ehdotukset.
ELLU
Elinkaarikustannusanalyysi eli LCC, jonka avulla voidaan eri energian hinnoin ja korkotasoin arvioida investoinnin nykyarvo.
Investoinnin ansiosta saatu rakennuksen arvon nousu voidaan arvioida nykyarvon avulla.
TINTTI
Tiivisteiden ja tulo/korvausilmanvaihdon katselmus, jossa saadaan käsitys korvausilman riittävyydestä painovoimaisessa ilmanvaihdossa ja toisaalta huonoista tiivisteistä johtuvasta hallitsemattomasta ilmanvaihdosta.
Miksi katselmointi on tärkeää?
Katselmoinnin avulla voidaan toimenpide-ehdotukset tarkentaa. Korjausrakentamisessa, kuten muussakin rakentamisessa, hinta muodostuu laajuuden perusteella.
Katselmoinnin avulla voidaan löytää kohteita, joihin suoritettu pieni korjaus antaa suuren tuoton tai torjuu ennalta kalliin vahingon. Tieto auttaa valitsemaan korjauskohteet niin, että korjaukseen sijoitetulla rahalla saadaan parhaat tulokset ja paras tuotto. Toimenpiteet, joille syntyy tuottoa voivat alentaa kiinteistön käyttökustannuksia ja nostaa kiinteistön arvoa.
Katselmuksen teossa huomioidaan
- Painotus niihin rakennusosiin ja järjestelmiin, jotka kuluttavat eniten energiaa
- Painotus järjestelmiin, jotka kuluttavat kalleinta energiamuotoa, kuten sähköä, maakaasua tai öljyä
- Painotus järjestelmiin, joihin tehdyillä pienillä korjauksilla saadaan suurin säästö
Mitä katselmusraportista selviää?
Katselmusraportti koostuu kolmesta osasta ja valinnaisesta laskelma-osasta
- Kohdetiedot ja katselmuksen tarkoitus ja katsemoinnin menetelmät
- Katselmoinnin toteutustapa ja havainnot
- Toimenpide-ehdotukset ja niiden tuoma energiansäästö
- Kustannusarvio ja elinkaarikustannusarvio, jos sellainen on tilattu*
* TIKKA-palvelussa ilmanvaihtokoneen korjaukselle lasketaan myös elinkaarikustannusanalyysi, joka auttaa investointipäätösten tekemisessä ja niiden rahoitustarkasteluissa.
Katselmusraportissa voidaan esittää myös muita syitä sille, miksi jokin toimenpide on järkevä toteuttaa.